МАП:3 608 517₽
Окупаемость:8,3лет
Продажа готового бизнеса на улице Переведеновский переулок, 2 258,9 м2
Цена:
360 000 000 ₽
Цена м2:
159 369 ₽
Площадь: 2 258,9 м2
г Москва, Переведеновский пер, д 13 стр 7
Бауманская
16 мин.
Электрозаводская
17 мин.
ID: 1063880
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в г. Люберцы, 393,5 м2
ID: 1063880
Московская обл, г Люберцы, мкр Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр-д, д 7
Лухмановская
10 мин.
Цена (УСН):158 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:401 524 ₽
Площадь: 393,5 м2
Московская обл, г Люберцы, мкр Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр-д, д 7
Лухмановская
10 мин.
- Доходность9,11 %
- Окупаемость11 лет
- МАП1 200 000 ₽
- ГАП14 400 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Арендный бизнес с супермаркетом Пятёрочка в Люберцах!
Локация:
В ЖК "Люберцы 2018" Все дома построены и уже заселены, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Новый крупный микрорайон с развитой инфраструктурой. Удобный доступ до метро Некрасова всего за 12 минут на транспорте, а также выезд на Зенинское шоссе.
Помещение:
• Общая площадь: 393.5 м²
• Витринные окна, которые обеспечивают отличную видимость
• Электрическая мощность: 59 кВт
• Отдельный вход с улицы
• Свободная планировка для удобства арендатора
Арендатор:
Супермаркет "Пятёрочка" с Договором Долгосрочной Аренды! Открылся магазин в сентябре 2025 года
Финансовые условия:
• Цена: 158 000 000 руб.
• МАП с 13 месяца: 900 000 рублей
• МАП с 25 месяца: 1 200 000 рублей, есть привязка к РТО - 4,5%
• Индексация: 5%
• Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Люберцы, мкр Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр-д, д 7
Лухмановская
10 мин.
Похожие объекты
