Продажа готового бизнеса в г.  Люберцы, 559 м2

Арендный бизнес «Пятерочка» в Люберцах

Общая информация:

• Площадь: 559 м²

• Электрическая мощность: 112 кВт

• Высота потолков: 3,5 м

• Отдельный вход с улицы и место для размещения рекламной вывески.

• Выполнен качественный ремонт, готовый к эксплуатации.

Локация:

• Адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. военкора Максима Фомина, д.6.

• Находится на первом этаже жилого дома в ЖК «Томилино парк».

• Удаленность от МКАД — всего 13 км.

• Вокруг расположено 11 927 квартир, что гарантирует высокий поток клиентов.

• Центр жилого массива с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.

• Перед магазином — бесплатная парковка для удобства ваших клиентов.

Арендатор:

• Надежная сеть супермаркетов «Пятерочка»

• Долгосрочный договор аренды

• Магазин открылся в конце августа 2025 года, что обеспечивает стабильный клиентский поток.

Коммерческие условия:

• Цена: 207 000 000 рублей

• МАП:

– 1-й год: 4,5% от РТО, но не менее 1 000 000 ₽

– 2-й год: 4,5% от РТО, но не менее 1 150 000 ₽

– 3-й год: 4,5% от РТО, но не менее 1 300 000 ₽

– 4-й год: 4,5% от РТО, но не менее 1 537 250 ₽