МАП:3 608 517₽
Окупаемость:8,3лет
Продажа готового бизнеса на улице Переведеновский переулок, 2 258,9 м2
Цена:
360 000 000 ₽
Цена м2:
159 369 ₽
Площадь: 2 258,9 м2
г Москва, Переведеновский пер, д 13 стр 7
Бауманская
16 мин.
Электрозаводская
17 мин.
ID: 868355
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в г. Видное, 294,4 м2
ID: 868355
Московская обл, г Видное, деревня Тарычево, ул Фруктовые сады
Битца
10 мин.
Цена (без НДС):97 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:329 483 ₽
Площадь: 294,4 м2
Московская обл, г Видное, деревня Тарычево, ул Фруктовые сады
Битца
10 мин.
- Доходность11,13 %
- Окупаемость9 лет
- МАП900 000 ₽
- ГАП10 800 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Помещение свободного назначения с арендатором в ЖК "1-й Южный", Корпус: 1.3. Первая линия ул. Старо-Нагорная. На въезде в ЖК. Жилой комплекс состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 3 884 квартир. 20 минут пешком от ж/д станции "Булатниково", 10 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Битца". 1.7 км до МКАД, 5.4 км до Белокаменного шоссе, 6.3 км до Каширского шоссе. Плотный жилой массив. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. 3 отдельные входные группы. Открытая планировка. Электрическая мощность: 58 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Ввод объекта в эксплуатацию: II квартал 2026 года.
Арендатор: магазин "Магнит". ДДА на 7 лет
1-6 мес. – 450 000 руб.
7-12 мес. – 590 000 руб.
С 13 мес. – 900 000 руб. или 5,9% от ТО
Индексация фиксированной части 4% с 3-го года
Расположение
Московская обл, г Видное, деревня Тарычево, ул Фруктовые сады
Битца
10 мин.
Похожие объекты
